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Le decisioni

Elena — Sun, 21 Jun 2009 15:13:29 +0000

: Le riunioni attorno al tavolo

Ci hanno spesso chiesto: ma come prendete le decisioni? C’è qualcuno che conduce la riunione?

Per il momento abbiamo fatto tutto da noi, senza l’aiuto di terzi che hanno mediato o condotto le discussioni. A volte ci sembra essere un caso fortunato, la realtà è che siamo tutte persone piuttosto ragionevoli, che non prevaricano gli altri, che sanno spiegare ma anche ascoltare e accogliere.

Se volessimo dare un nome al metodo che utilizziamo quando non c’è un accordo unanime nel prendere una decisione, senza noi essere dei puristi metodologi, potremmo dire che applichiamo il metodo del consenso. In due parole (poi ci sono libri, corsi, seminari,…) si tratta di sapere che l’importante è che la decisione venga presa e che per il bene del gruppo ciò deve avvenire nel rispetto della posizione di ciascun membro. Inizia quindi la discussione cui tutti partecipano, non è detto neanche che si arrivi a una risposta durante la riunione, a volte serve far sedimentare i pensieri, rifletterci, confrontarsi con altri e poi tornare con la disponibilità e l’apertura al dialogo.

Questo “metodo spontaneo” l’abbiamo messo in pratica intorno al grosso tavolo del soggiorno dei PAG (Paolo, Alessandra e la piccola Giulia) che ci accolgono ogni sabato da mesi. I pomeriggi trascorsi insieme ci stanno servendo a conoscerci e ad accertarci che avremo dei vicini di casa simpatici e non troppo squilibrati, ma soprattutto è il momento di necessaria condivisione dei passi compiuti e delle strategie da seguire durante le varie fasi di questa bella, e a volte faticosa, avventura.
Le pizze, ordinate alla pizzeria più vicina, vengono a dare un po’ di conforto alle pance e alle menti annebbiate dalle ore di discussione e dagli innumerevoli punti dell’ordine del giorno; per fortuna che intorno al tavolo c’è sempre voglia di scherzare e due risate aiutano sempre!!

Anche io! Ma come?

Teo — Thu, 21 May 2009 19:19:13 +0000

: La palazzina il giorno del mercato

Una domanda che passa nella testa di tutti coloro che leggono del nostro progetto è: come faccio a partecipare a questo fantastico progetto?

Ebbene, l’iter che abbiamo deciso di seguire è piuttosto lineare: innanzi tutto bisogna comprendere quali sono i principi che ci spingono in questa avventura e condividerli. Il modo più semplice per farlo è andare sul sito di CoAbitare e leggere un po’ in giro cos’è la coabitazione secondo noi. Da non perdere sono il Manifesto e lo Statuto. Visto che questo è un progetto di CoAbitare, per potervi partecipare bisogna essere soci dell’associazione, cioè sottoscrivere lo spirito dello Statuto e del Manifesto, cioé si compila il Questionario e si versa la quota di iscrizione.

Il secondo passo è farsi spiegare per bene i dettagli del progetto: come è nato, com’è fatto l’immobile, quali saranno gli spazi comuni, come verrà gestito, etc. etc. etc. Va bene essere entusiasti dei principi, ma qui si sta comprando casa spendendo dei soldi, quindi è fondamentale avere tutte le informazioni e dissolvere tutti i dubbi. Questo step di solito lo facciamo a casa nostra la sera o direttamente in via cottolengo durante la visita alla palazzina… quest’ultima fondamentale per innamorarsi perdutamente del luogo.

Bene, a questo punto si hanno tutte le informazioni e si è deciso: anche io!!! C’è un ultimo passo fondamentale, infilarsi le mani in tasca, rompere il porcellino e contare quanti spiccioli si sono raggranellati nel corso degli anni e valutare se c’è bisogno di un mutuo e se lo si può sostenere.

Noi ci siamo fatti i conti in tasca l’un l’altro più e più volte: vanno bene i sogni, ma purtroppo per realizzarli a volte bisogna pagare con euro veri e non con i soldi del monopoli come quando si compra parco della vittoria. In più non si è da soli a comprare, ma si è parte di un gruppo, quindi ognuno deve essere in grado di fare la propria parte.

Beh, fatto ciò si è pronti per le estenuanti riunioni dai P.A.G.; ci si fa il mazzo, le cose da fare sono tante, ma la compagnia è ottima e il divertimento è assicurato. Se non ci divertissimo e se non ci piacesse condividere il nostro tempo con gli altri avremmo già rinunciato da tempo, ma il fatto che siamo ancora qui a parlarne è garanzia di successo!

Avete mai pensato di comprare un palazzo?

Chiara — Thu, 21 May 2009 18:16:10 +0000

: Il terrazzo prima della cura

Se avete letto qui, avrete certamente capito che l’idea di cohousing ci frullava nella testa già da un po’, mancava però il posto dove realizzare il progetto. E come si trova un palazzo o un terreno dove costruire? Non so voi ma io sono ormai google-dipendente e quindi ho fatto una ricerca “palazzo in vendita torino” e, sorpresa, ce ne sono tanti! Ci si puo’ anche iscrivere a indirizzari di agenzie o portali di agenzie immobiliari che in automatico inviano gli annunci immobiliari. E così sono entrata nel magico mondo dei palazzinari, non me lo sarei mai aspettato, ma devo ammettere che l’ho trovato divertente e continuo a farlo per l’associazione CoAbitare per cercare possibili posti per nuovi cohousing. Dove sta il divertimento? Nel cercare palazzine “terra cielo”, andarle a vedere, entrare in contatto con le agenzie immobiliari e spiegare loro il progetto, arrivare trafelati in bici ad un appuntamento in cui venditori, impresari e agenti immobiliari in giacca e cravatta ti parlano di operazioni commerciali e sparano cifre di un milione, due milioni di euro … ed io, che a mala pena so scriverle cifre simili, ho imparato a non sbiancare e a non svenire.

In quel periodo – primavera 2008 – era comune girare per la città col naso per aria a guardare palazzi vuoti, case abbandonate, ex fabbriche e domandarsi se potesse essere adatto al nostro condominio speciale, se fosse in vendita. Poi una sera mentre si faceva un giretto per porta palazzo e borgo dora abbiamo visto una casetta molto particolare, diversa dalle altre intorno e il primo pensiero: ma sai le feste che si possono fare su quel terrazzo?!?!? (è una promessa: l’inaugurazione sarà sul terrazzo e siete tutti invitati!) … si pensava: sogni ad occhi aperti, come sempre. La casa sembrava abbandonata e basta, dimenticata.
Invece il signor Natale e la signora Bianca proprio in quei giorni avevano deciso di mettere in vendita quella palazzina che il loro papà aveva acquistato negli anni.
Non tutti credono nel destino, ma io sì, non può essere tutto un caso e adesso siamo molto soddisfatti di averci creduto fin dall’inizio!
Oggi il palazzo lo abbiamo comprato; rischiando, perché siamo in cinque famiglie e il gruppo ne prevede otto, perché stare dietro i tempi del mercato immobiliare è difficile, perché per poco stavamo per farci soffiare la casa da qualcuno più veloce e più danaroso di noi.

Insomma, a parte gli scherzi, questa fase del progetto è stata fondamentale e molto delicata. È difficile per persone “normali” che vengono dal mondo dell’associazionismo confrontarsi con i tempi e le modalità del mercato immobiliare. Oltre alla ricerca dell’immobile, ai fini della trattativa di compravendita e per verificare la fattibilità dell’impresa è stata fondamentale l’elaborazione di un prospetto economico che prevede tutte le fasi e tutti i costi del progetto, dall’acquisto, alle tasse alla ristrutturazione, i costi del notaio, commercialista, progettista, … tutto; solo in questo modo si può valutare la sostenibilità economica del progetto e si possono fare le valutazioni personali e di gruppo. Il piano economico è stato fatto a più mani ed è stato condiviso con tutto il potenziale gruppo di acquisto e all’interno dell’associazione CoAbitare; tutto il percorso fin qui fatto è stato trasparente e nessuno di noi ha agito in nome o per conto di altri senza prima averne chiesto il consenso all’interno di riunioni cui tutti hanno partecipato ed espresso la propria opinione e nessuna decisione è stata presa a maggioranza. Questo è un punto fermo, che crediamo essere una delle valenze del progetto.