Spesso e volentieri la gente che si è avvicinata al nostro progetto ha vacillato sentendo il costo degli appartamenti, perché sperava di trovare qualcosa di molto più economico. Quando si fa un confronto i termini di paragone di solito sono due o più, quindi bisogna chiedersi: più economico rispetto a cosa?

La nostra casa è a Porta Palazzo, un quartiere (Aurora) in cui i prezzi non sono ancora impazziti come in altre parti della città, dove la maggior parte degli edifici non sono ancora stati restaurati e in alcuni casi sono decisamente fatiscenti, in un quartiere piuttosto vasto ancora in fase di riqualificazione… insomma c’è un po’ di tutto, con prezzi che possono variare da 1350 euro al metro quadro, da ristrutturare, a 2400, nuovo o ristrutturato [fonte Osservatorio FIAIP 2009]. La valutazione economica del nostro progetto porta a dei prezzi degli appartamenti che sono vicini ai valori massimi di mercato per quell’area.

“Ma allora dov’è tutto sto risparmio?” “Io voglio spendere meno.” “Qui in giro trovo appartamenti decisamente più grossi a un prezzo molto minore!”

Bene, questi appartamenti economici sono in classe energetica B, grazie all’isolamento termico, gli infissi basso emissivi, gli impianti di ventilazione meccanica controllata, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con caldaia a condensazione e preriscaldamento dell’acqua con pannelli solari termici, i quali ci forniscono anche l’acqua calda sanitaria? Il condominio è tutto ristrutturato: tetto, facciate, cortile, ballatoi, scale? Come diceva la mia prof di matematica al liceo: non possiamo paragonare carote con patate!

Inoltre nel costo del singolo appartamento sono compresi gli spazi comuni: una stanza al piano terra che fungerà da salotto comune, una sala polivalente e una cantina nel sotterraneo, il cortile e il terrazzo. Insomma, da noi un appartamento da 45 mq calpestabili ha anche una sala capace di accogliere tutto il parentado per il pranzo di natale, una palestra, un ripostiglio dove metter tutte le provviste e gli indumenti dopo il cambio di stagione, un laboratorio per riparare le biciclette… e per di più sono già calcolate nel costo al metro quadro anche l’imposta di registro (3%),  la parcella del notaio, la provvigione di agenzia (3%), mica pizza e fichi!

Noi abbiamo scelto di fare un lavoro ben fatto e una volta per tutte, spendendo quel che c’è da spendere ora senza pensarci più, a parte quando ogni mese vedremo calare il conto in banca per il mutuo

La nostra ristrutturazione ci permetterà in futuro di spendere poco di riscaldamento in inverno e di raffrescamento in estate, senza contare il vantaggio ambientale che non ha prezzo!

Ci hanno intervistato alcuni dei maggiori quotidiani italiani, riviste di pratiche sostenibili e di moda, blog, fondazioni, etc.

Leggendo il giornale di ieri, mi son chiesto il perché di tanta visibilità, di tanto clamore per quello che stiamo facendo e l’unica risposta che son riuscito a darmi è che viviamo in un mondo alla rovescia!

Cosa stiamo facendo? Stiamo dando retta al buon senso e ci stiamo spendendo in prima persona per realizzare un’idea in cui crediamo! Siamo dei pazzi visionari? Siamo dei freakkettoni nostalgici degli anni ’60? Oppure siamo delle persone che cercano di realizzare i propri sogni e si ingegnano per portare a termine un’impresa che potrebbe sembrare più grossa di loro, ma che con la giusta motivazione e testa sulle spalle si può portare a buon fine?

Forse ci siamo tutti abituati ad aver sempre la pappa pronta, a pensare che tutto ciò che è un po’ diverso dal solito sia irraggiungibile, anzi addirittura sbagliato, oppure che per ottenere qualcosa bisogna chiederlo, pagarlo, pretenderlo.

Le riunioni attorno al tavolo

In Italia non è contemplata dal legislatore l’idea di cohousing e noi abbiamo usato gli strumenti già codificati per poter mettere in piedi NumeroZero. Non ne sapevamo niente di cooperative, ma ci siamo informati, abbiamo studiato e abbiam parlato con alcuni esperti. Et voilà, abbiamo creato la nostra coop. A sto punto, come si gestisce la contabilità di una cooperativa? Abbiam studiato, ci siamo informati e ci siam fatti aiutare da degli esperti. Potrei andare avanti con altri mille esempi, e noi che cosa abbiamo fatto? Abbiam studiato, ci siamo informati e ci siam fatti aiutare da degli esperti.

Lo so che cosa state pensando: beati voi che avete tanto tempo libero! E’ da marzo che ci incontriamo tutte le settimane nei weekend o la sera. Abbiamo deciso di strappare del normale tempo libero al riposo e allo svago per lavorare sul nostro cohousing.

Insomma, siamo delle persone normalissime, con dei normalissimi lavori, ma con la voglia rischiare in prima persona, di sporcarsi le mani e di andar fino in fondo. Clamore! Forse non è vero che siamo del tutto normali.

Matteo

Una domanda che passa nella testa di tutti coloro che leggono del nostro progetto è: come faccio a partecipare a questo fantastico progetto?

Ebbene, l’iter che abbiamo deciso di seguire è piuttosto lineare: innanzi tutto bisogna comprendere quali sono i principi che ci spingono in questa avventura e condividerli. Il modo più semplice per farlo è andare sul sito di CoAbitare e leggere un po’ in giro cos’è la coabitazione secondo noi. Da non perdere sono il Manifesto e lo Statuto. Visto che questo è un progetto di CoAbitare, per potervi partecipare bisogna essere soci dell’associazione, cioè sottoscrivere lo spirito dello Statuto e del Manifesto, cioé si compila il Questionario e si versa la quota di iscrizione.

Il secondo passo è farsi spiegare per bene i dettagli del progetto: come è nato, com’è fatto l’immobile, quali saranno gli spazi comuni, come verrà gestito, etc. etc. etc. Va bene essere entusiasti dei principi, ma qui si sta comprando casa spendendo dei soldi, quindi è fondamentale avere tutte le informazioni e dissolvere tutti i dubbi. Questo step di solito lo facciamo a casa nostra la sera o direttamente in via cottolengo durante la visita alla palazzina… quest’ultima fondamentale per innamorarsi perdutamente del luogo.

Bene, a questo punto si hanno tutte le informazioni e si è deciso: anche io!!! C’è un ultimo passo fondamentale, infilarsi le mani in tasca, rompere il porcellino e contare quanti spiccioli si sono raggranellati nel corso degli anni e valutare se c’è bisogno di un mutuo e se lo si può sostenere.

Noi ci siamo fatti i conti in tasca l’un l’altro più e più volte: vanno bene i sogni, ma purtroppo per realizzarli a volte bisogna pagare con euro veri e non con i soldi del monopoli come quando si compra parco della vittoria. In più non si è da soli a comprare, ma si è parte di un gruppo, quindi ognuno deve essere in grado di fare la propria parte.

Beh, fatto ciò si è pronti per le estenuanti riunioni dai P.A.G.; ci si fa il mazzo, le cose da fare sono tante, ma la compagnia è ottima e il divertimento è assicurato. Se non ci divertissimo e se non ci piacesse condividere il nostro tempo con gli altri avremmo già rinunciato da tempo, ma il fatto che siamo ancora qui a parlarne è garanzia di successo!

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